Sparte fire millioner på to år

Økte strømpriser og strengere rapporteringskrav har ført til at både byggeiere og leietakere har blitt mer opptatt av energieffektivisering. Men få har den nødvendige kompetansen til å ta ut hele potensialet i bygget sitt. En kombinasjon av energirådgivning og automatisering kan gi stor gevinst. Det kan Eirik Torsvik og Camilla Fløisand i Tide skrive under på, etter to og et halvt år med energianalyser fra Adaptic og rådgivning fra Estate Management.

Store tall

Over to GWh spart på to år. Det er fasiten for de fire første byggene i Tides energisparingsprosjekt.

– Når det er så store tall er det ekstra gøy, sier Erik Torsvik. Han er leder for eiendom og anlegg i Tide.

Tide er et av Norges største busselskaper, og det typiske bygget deres er en busshall fra før 1980. Der bruker de strøm på alt fra oppvarming av kontorarealer til lading av busser. Med et så komplekst energiforbruk er det ikke lett å finne standardiserte løsninger for strømsparing.

Kunnskap viktigere enn energiklasse

Data fra Adaptic og energirådgivning fra Estate Management har gitt Tide en helt ny oversikt over strømforbruket, og hvordan de bør styre byggene for å optimalisere og redusere forbruket.

– Uten slike data styrer man bygg i blinde, kommenterer daglig leder Roger Edvardsen i Estate Management.

Han påpeker at mange byggeiere og leietakere er opptatt av å ha bygg med energiklasse A, men at energiklassen ikke betyr så mye hvis de ikke vet hvordan de skal drifte bygget for å optimalisere forbruket.

Åpenbare valg

Tides første skritt på Adaptic-reisen var en større kartlegging av byggene sine. Adaptics filosofi er at gode byggforvaltere trenger detaljert oversikt over energiforbruket og energityvene i byggene. Først da kan de ta gode valg for utvikling og oppgradering av byggene. Noen valg blir helt åpenbare med den nødvendige innsikten.

– Systemet vårt gjør at du hele tiden jobber faktabasert. Hvis du ser at et tiltak vil være nedbetalt på to måneder, er det veldig lett å bruke penger på det, sier Håvard Moster i Adaptic.

Trodde målerne viste feil

Tide leier det meste av bygningsmassen, og har også involvert byggeier Vestland Ffylkeskommune i prosjektet. Byggeieren har investert i forbedringer av byggene, mens Tide har tatt kostnadene med nye tiltak som varmepumper og solcellepanel.

Underveis har Tide ansatt Camilla Fløisand som energirådgiver. Hun setter stor pris på muligheten til å se effekten av energisparingstiltakene hun innfører. Hun regnet for eksempel med at det ville gi en viss besparelse da hun gjorde endringer i varmestyringen og byttet ut gamle tekniske komponenter ved busshallen på Mannsverk i Bergen. Men verken hun eller andre hadde klart å gjette det dataene viste: hele 80 prosent redusert forbruk av fjernvarme i enkelte vintermåneder.

– Vi trodde først det var noe feil med målerne, ler hun.